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Hypothek in mehreren Währungen

Hypothek in mehreren Währungen

Hypothek in mehreren Währungen: Es handelt sich um ein Hypothekendarlehen, das in mehreren Fremdwährungen gezeichnet ist und es uns ermöglicht, die zu diesem Zeitpunkt auf den Märkten der jeweiligen Länder vorherrschenden niedrigen Zinssätze sowie die Schwäche des Wechselkurses der betreffenden Währung zu nutzen. Im Gegenteil, es besteht auch das hohe Risiko von Trendänderungen, die die Währung neu bewerten und unsere Schulden in Wechselkurse umwandeln, die wesentlich umfangreicher sind.

Ein Beispiel in einer einheitlichen Währung: Mit einem in Schweizer Franken beantragten Hypothekendarlehen hätten wir einen niedrigeren Zinssatz als in der Eurozone (rund 0,30), was zu einem Gesamtzinssatz von 1,30 führen kann. Sicher viel vorteilhafter. Wenn der Schweizer Franken gegenüber dem Euro aufgewertet wird, werden unsere Einnahmen in Euro an uns ausgezahlt, und wir tilgen das Darlehen in Schweizer Franken zurück. Daher müssen wir mehr Euro für denselben Franken zahlen, den wir zur Rückzahlung unseres Darlehens benötigen, und wir können aus dem Darlehen aussteigen. viel teurer und den anfänglichen Vorteil des Zinsaufschlags verlieren.

In der Praxis der Kredit oder Darlehen in mehreren Währungen Dies geschieht mit stabilen Währungen und niedrigen Zinssätzen. Zum Beispiel: Japanischer Yen, Schweizer Franken, US-Dollar, Australischer Dollar, Neuseeländischer Dollar, Britisches Pfund, sogar ein Teil in Euro. Auf diese Weise werden die Risiken auf die Währungen verteilt, falls sich eine von ihnen ungünstig bewegt.

Sie können auch ein abonnieren Wechselkursrisikoversicherung. Die Kosten dieser Versicherung verringern jedoch die mit den Zinsdifferenzen verbundenen Vorteile erheblich.

Es ist ratsam, hochspezialisierte professionelle Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen und die Makrogrößen der von unseren Mehrwährungskrediten betroffenen Länder zu überwachen. Insbesondere das Verhalten der Variablen, die den Wechselkurs beeinflussen (Inflation, Kapitalbewegungen, Handelsbilanz, Markterwartungen ...). Natürlich müssen für unsere Mehrwährungshypothek sehr flexible Ausstiegsbedingungen für den Geldwechsel festgelegt werden. .

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